Wijkvernieuwing de Groene Driehoek – Millingen aan de Rijn
In Millingen aan de Rijn werkt Waardwonen aan een ambitieus plan voor de vernieuwing van de wijk: de Groene Driehoek. Deze wijk bestaat uit de Heerbaan, Burgermeester Reijmersstraat, Karel Doormanstraat en de Ruijsdaalstraat. De naam de Groene Driehoek verwijst naar het groene grasveld dat middenin de wijk ligt. Het grasveld heeft de vorm van een driehoek.
In deze naoorlogse wijk met 72 woningen maken we plannen om de komende jaren een levendige, duurzame en inclusieve wijk te creëren voor jong en oud.
De nieuwe wijk biedt ruimte aan 1- en 2-persoonshuishoudens, gezinnen en senioren. Met een gevarieerd woningaanbod – van appartementen tot grondgebonden woningen – ontstaat een buurt waar drie generaties prettig kunnen samenleven.
Deze pagina gaat alleen over de onderzoeksfase. Dit is in december 2025 afgerond. Het project is vanaf dat moment opgesplitst in twee projecten. Op de speciale projectpagina’s leest u meer over het vervolg van de sloop-nieuwbouw en de renovatie / groot onderhoud.
Wat houdt het plan in?
De plannen combineren sloop/nieuwbouw in deelgebied 1 en 2 met renovatie/groot onderhoud in deelgebied 3. Zo ontstaat een mix van circa 60 nieuwbouwwoningen en 30 gerenoveerde woningen, passend bij de wensen van bewoners, omwonenden én de ambities van Waardwonen.
Wat is de aanleiding?
De woningen in De Groene Driehoek verschillen van elkaar in technische staat. Waar sommige woningen nog redelijk presteren, kampen andere met tocht en vocht, gehorigheid, asbest en verouderde installaties. De wijk kent daarnaast een eenzijdige woningvoorraad en een beperkte doorstroming.
Na een intensieve onderzoeks- en participatiefase is gekozen voor een combinatie van sloop/nieuwbouw en renovatie/groot onderhoud:
- Deelgebieden 1 en 2: sloop van 40 woningen en nieuwbouw van circa 60 woningen.
- Deelgebied 3: renovatie/groot onderhoud van 30 woningen
Deelgebied 1 en 2:
De huidige woningen aan de Heerbaan, Burgemeester Reijmersstraat en Karel Doormanstraat even nummers voldoen niet meer aan de moderne eisen op het gebied van duurzaamheid, veiligheid en wooncomfort. Door nieuwbouw kunnen we betere, energiezuinigere en toekomstbestendige woningen realiseren. Tevens kunnen we door nieuwbouw meer woningen realiseren dan er nu staan waardoor we tegemoet komen aan de grote behoefte aan betaalbare huurwoningen.
Deelgebied 3:
De woningen aan de Karel Doormanstraat oneven nummers en de Ruijsdaalstraat zijn een aantal jaren later gebouwd dan de woningen die worden gesloopt. De technische en energetische kwaliteit van deze woningen zijn aanmerkelijk beter dan de woningen die worden gesloopt.
Renovatie/groot onderhoud is nodig om de woningen te verbeteren op het gebied van comfort, veiligheid, energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo blijven de woningen geschikt voor de toekomst.
Samen met buurt en gemeente
We maken de wijk toekomstbestendig met duurzame en prettige woningen voor verschillende bewonersgroepen. De invulling van de wijk maken we samen met de bewoners, de huurdersvereniging, omwonenden en de gemeente Berg en Dal.
Vanaf het begin zijn bewoners actief betrokken via huisbezoeken, bewonersbijeenkomsten, inloop momenten en nieuwsbrieven. Daarnaast is er een bewonersprojectgroep samengesteld. De bewonersprojectgroep praat namens alle bewoners in de wijk. Zij denkt en praat samen met ons mee over de plannen van de wijkvernieuwing. Voor omwonenden is er een omwonendenprojectgroep die met ons meedenkt en praat over het stedenbouwkundige plan. De gemeente Berg en Dal is nauw aangesloten bij de stedenbouwkundige verkenningen.
Werken aan een plan dat breed gedragen wordt
Wij vinden het belangrijk dat we samen met bewoners bouwen aan een wijk die past bij ieders woonwensen. Dat zij achter de plannen staan is voor ons erg belangrijk. Om dit te meten, voerden we een draagvlakmeting uit voor het hele plan. We wilden graag dat minstens 70% van de bewoners de plannen goedkeurt, voordat we starten. Met een uitslag van 79% is het overgrote aantal huishoudens vóór het vernieuwen van de wijk. Dat is erg goed nieuws! De meeste bewoners van de wijk staan dus achter de wijkvernieuwing.
De brochure met de plannen die wij hiervoor maakten kunt u hieronder bekijken door op de afbeelding te klikken:
Brochure wijkvernieuwing Groene Driehoek (inclusief sociaal plan)
Of download de brochure als pdf.
Planning (onder voorbehoud)
We hebben de planning opgedeeld in drie delen:
- de planning tot en met de draagvlakmeting
- de planning van de sloop / nieuwbouw
- de planning van renovatie / groot onderhoud
Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen in het proces.
Planning tot en met draagvlakmeting
| Datum | Wat gaan we doen |
|---|---|
| Eind september 2025 | Wij nodigen u uit voor de inloopavond |
| Begin oktober 2025 | U ontvangt de brochure (in uw brievenbus) |
| 7 oktober 2025 | Tijdens de inloopavond lichten we de plannen voor de wijkvernieuwing toe en beantwoorden uw vragen. Op deze avond kunt u de akkoordverklaring inleveren. |
| 13 oktober tot en met 7 november 2025 | Bewoners die het willen, brengen wij een huisbezoek. Tijdens dit huisbezoek kunt u de akkoordverklaring inleveren. |
| Na de draagvlakmeting | U ontvangt de uitslag van de draagvlakmeting. Bij 70% akkoord gaan we de plannen voor de sloop/nieuwbouw aan de gemeenteraad voorleggen. Dit doen we begin 2026. |
| Opsplitsing in twee projecten | Na 70% akkoord worden het twee projecten (sloop/nieuwbouw en renovatie/groot onderhoud) |
Planning voor de sloop / nieuwbouw
| Datum | Wat gaan we doen? |
|---|---|
| Sloop besluit (2027-2028) | Na vaststelling omgevingsplan. Sociaal plan sloop / nieuwbouw in werking. |
| Afgifte urgentie + 12 maanden | U gaat een andere woning zoeken met uw stadsvernieuwingsurgentie. U zegt de huur op van uw huidige woning. |
| Sloop en nieuwbouw (2028 – 2031 en verder) | Na het einde van de urgenties worden de woningen nog tijdelijk verhuurd. Totdat we kunnen starten met de sloop. We verwachten de laatste woningen in 2030/3031 gereed te hebben. |
Planning voor de renovatie / groot onderhoud
| Datum | Wat gaan we doen |
|---|---|
| Renovatie en groot onderhoud (2026 – 2027) | Opstarten bewoners project groep. Uitwerken renovatie en onderhoudsplannen. |
| Draagvlakmeting | Redelijk voorstel met 70%. Aannemersselectie. Uitvoering werkzaamheden. |
Veelgestelde vragen
We hebben de veelgestelde vragen op een rij gezet op de pagina Veelgestelde vragen over de Groene Driehoek in Millingen aan de Rijn.
Heeft u andere vragen over dit project
Neem dan gerust contact op met Cees de Vries via (026) 326 50 30 of mail naar info@waardwonen.nl.
Verstuurde (nieuws) brieven
- Nieuwsbrief november 2025 (pdf)
- Nieuwsbrief september 2025 (pdf)
- Nieuwsbrief juli 2025 (pdf)
- Nieuwbrief juni 2025 (pdf)
- Nieuwsbrief april 2025 (pdf)
- Brief december 2024 (pdf)
- Brief na bijeenkomst en vraag/antwoord juni 2024 (pdf)
- Nieuwsbrief maart 2024 (pdf)