Sallandsgoed fase 1 – Haalderen
In Nederland hebben we momenteel te kampen met een groot woningtekort en ook in de gemeente Lingewaard is een grote behoefte aan betaalbare huurwoningen. Om bij te dragen aan een oplossing, werkt de gemeente samen met Waardwonen aan een nieuwe duurzame én groene wijk gelegen aan de rand van het dorp Haalderen. In deze nieuwe wijk komen maximaal 130 woningen in een mix van koop en sociale huur. Het wordt een wijk voor iedereen, waarin bewoners prettig samenleven en naar elkaar omkijken. De ontwikkeling van deze wijk wordt gefaseerd uitgevoerd. De eerste fase van 49 sociale huurwoningen is nu volop in ontwikkeling.
Van tijdelijk naar permanent
De gehele wijk zou er in eerste instantie voor 15 tot maximaal 30 jaar komen te staan waarna het gebied opnieuw zou worden ontwikkeld. De omgeving heeft haar wens uitgesproken voor permanente woningen. Ook Waardwonen wil de woningen graag permanent plaatsen. Inmiddels is er ook besloten dat de woningen er permanent komen te staan.
Ontwikkelpartner Barli
Na een zorgvuldig selectietraject – waarbij ook inwoners uit Haalderen waren betrokken – hebben we gekozen voor Barli als onze ontwikkelpartner. Zoals aangegeven komen er in de eerste fase 49 sociale woningen. Dit wordt een mix van 24 appartementen en 25 grondgebonden woningen één of twee slaapkamers. De woningen zijn bedoeld voor één- en tweepersoonshuishoudens en kleine gezinnen.
In ongeveer 40% van de woningen komen starters. Ongeveer 33% is bedoeld voor reguliere huurders. In ongeveer 20% van de woningen komen statushouders. En ongeveer 7% van de woningen is voor mensen met een middeninkomen. Meer informatie over het plan voor de eerste fase kunt u lezen in onze factsheet.
Vooruitstrevend in duurzaamheid
De woningen zijn vooruitstrevend in duurzaamheid. Ze zijn modulair en grotendeels van hout. Bovendien zijn het onze eerste woningen die voor 60% circulair zijn. Dat betekent dat de materialen eenvoudiger kunnen worden hergebruikt. Door het gebruik van hout is de milieu-impact van de gebruikte materialen daarnaast minimaal. Ook de gevelbekleding is van hout. Ze hebben minimaal een energielabel van A+++ en ze zijn gasloos.
Daarnaast zijn zowel de woningen als de omgeving klimaatadaptief ontworpen. De woningen zijn daardoor beter bestand tegen klimaatverandering, en de omgeving wordt groen en parkachtig met weinig verharding. Zo bieden we niet alleen comfortabele huizen, maar creëren we ook een duurzame en groene leefomgeving.
Wijk in ontwikkeling
Dit project bestaat uit twee fases. In de tweede fase komen ongeveer 20 sociale huurwoningen en daarnaast komen er goedkopere en betaalbare koopwoningen (ongeveer 60). Na een positief raadsbesluit op 12 september zijn de gemeente en Waardwonen dit nu verder aan het uitwerken. Op termijn komt er over fase twee een aparte projectpagina op deze website. Ook kunt u meer informatie over het gehele plan lezen op de website van de gemeente Lingewaard: www.lingewaard.nl/sallandstraat.
Planning
De gemeente is inmiddels gestart met het bouwrijp maken van de wijk. Waardwonen heeft op 1 juli 2024 de bouwvergunning voor de 49 sociale huurwoningen van de eerste fase aangevraagd. We verwachten de woningen in het najaar van 2025 in verhuur te kunnen nemen. De tweede fase sluit hier naar verwachting direct op aan.
Op de foto’s ziet u impressie van het ontwerp van de woningen. Aan deze foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.