Gebied tussen Heerbaan en Karel Doormanstraat (even) – Millingen aan de Rijn

Ja, u mag de woning weigeren. Vanaf het begin van het Sociaal Plan heeft u minimaal 12 maanden om woningen te bezichtigen. Pas na het accepteren van een woning vervalt uw stadsvernieuwingsurgentie.

Nee, we gaan niet weer hetzelfde aantal eengezinswoningen terugbouwen. We willen een mix van eengezinswoningen en appartementen bouwen. De vernieuwde wijk biedt ruimte aan 1- en 2-persoonshuishoudens, gezinnen en senioren. Er komt een gevarieerd woningaanbod – van appartementen tot eengezinswoningen.

Hierdoor ontstaat een buurt waar drie generaties prettig kunnen samenleven. Het wordt een levendige, groene, duurzame en inclusieve wijk voor jong en oud.  We bouwen ongeveer 8 grotere eengezinswoningen in de nieuwe wijk. In Millingen aan de Rijn zijn namelijk al veel grotere gezinswoningen.

Nee, Waardwonen gaat binnen de wijkvernieuwing geen woningen te koop aanbieden.

Ja, volgens de Huisvestingsverordening mag Waardwonen een deel van de nieuwbouwwoningen met voorrang toewijzen aan woningzoekenden die al in de gemeente Berg en Dal wonen. De wijze van toewijzen is nog niet uitgewerkt. Het is waarschijnlijk dat we deels met voorrang gaan toewijzen aan inwoners van de gemeente Berg en Dal.

Nee, we weten nog niet precies hoe de plattegronden van de woningen eruit gaan zien. Maar hebben al wel het aantal slaapkamers en de globale woningbreedte vastgesteld. Op dit moment zijn de definitieve plattegronden dus nog niet beschikbaar.

Wel gaan we de woningen inkopen op basis van vooraf vastgestelde prestatie-eisen. Dit betekent dat de woningen voldoen aan bepaalde (beeld)kwaliteits- en ruimtecriteria, zoals het aantal kamers, woonoppervlakte, indeling en architectuur.

Zodra de aannemer het ontwerp verder heeft uitgewerkt, worden de plattegronden gedeeld met bewoners. Dan wordt ook duidelijk hoe groot de woningen precies worden en welke varianten er beschikbaar zijn.

Ja, de eengezinswoningen voor kleine huishoudens (ongeveer 17 stuks) worden verhuurd op de lage afstoppingsgrens. De middelgrote eengezinswoningen (ongeveer 8 stuks) gaan we verhuren boven de 2e aftoppingsgrens.

Nee, we wijzen passend toe bij vervangende woonruimte. Dit doen we op basis van uw huidige gezinsgrootte. Zo voorkomen we dat de gezinsgroottes niet overeenkomen met de grootte van de vervangende woonruimte.

Waardwonen kan dit niet aan de voorkant garanderen. Maar we zorgen ervoor dat, door de mix van doelgroepen en woningtypen er, een gevarieerde wijk ontstaat. Prettig wonen en een goede woonomgeving hebben hierbij zeker onze aandacht.

We snappen dat u aan uw huidige woning en omgeving gehecht kunt zijn. Helaas kunnen we op een dergelijk verzoek niet ingaan omdat wij de woning niet leeg willen laten staan. Er is nog steeds woningnood en we willen de woning daarom graag aanbieden aan een woningzoekende.    We geven u de kans om door woningplukken en struikroven, de voor u waardevolle zaken mee te nemen.

Nee, de ingangsdatum van de stadsvernieuwingsurgentie is belangrijk. Die datum bepaalt bij een aanbieding van een woning wie er voorrang heeft.

Hoe de woningen eruit gaan zien bepalen we samen met de belanghebbenden en een stedenbouwkundig bureau. Dit doen we in een participatietraject. Met hen gaan we de nieuwbouwplannen vormgeven.

Het resultaat hiervan is een stedenbouwkundig plan (plattegrond van de wijk) waarop de woningen zijn ingetekend en een beeldkwaliteitsplan. Dit beeldkwaliteitsplan schrijft voor hoe de woningen er ongeveer uit moeten gaan zien. Denk aan de materialen en of de woningen een schuin dak krijgen.

Deze twee plannen geven de richting aan waarin een architect en aannemer de woningen straks moeten vormgeven.

U wordt op tijd geïnformeerd over de planning en wanneer u uw huis moet verlaten. Dit geeft u voldoende ruimte om op tijd te beginnen met de voorbereidingen voor het vinden van een vervangende woning. De planning stemmen we af met de bewonersprojectgroep.

We willen dat de wijk een fijne en prettig leefbare buurt blijft. Bestaande bewoners mogen allemaal terugkeren naar een  nieuwe woning in de wijk.

We bouwen woningen voor kleinere huishoudens, gezinnen en senioren en passend voor 3 generaties (jongeren/gezinnen/ouderen). Waardwonen kijkt bij toewijzing van de woningen, zoals we ook op alle andere plekken in Millingen aan de Rijn doen, naar een goede en passende verdeling van doelgroepen.

Een goede mix van bewoners zorgt ervoor dat het in de wijk straks fijn wonen is en dat nieuwe en terugkerende bewoners zich snel thuis voelen.

We willen dat in de wijk duurzame woningen komen die verschillen in oppervlakte, indeling, aantal slaapkamers en huurprijs. Dit draagt bij aan een fijne en leefbare buurt waar plek is voor verschillende doelgroepen.

Ook willen we meer woningen terugbouwen omdat we zien dat in Millingen aan de Rijn de woningnood hoog is. Hierbij kijken we naar wat het gebied stedenbouwkundig kan dragen. De leefbaarheid moet niet onder druk komen te staan.

De exacte invulling wordt in het participatieproces met de belanghebbenden afgestemd. Het wensprogramma gaat uit van 50% appartementen (1-2 persoonshuishoudens) met twee slaapkamers, 40% kleinere grondgebonden woningen met twee slaapkamers en een zolder (met vaste trap) en 10% middelgrote grondgebonden woningen (voor grotere gezinnen) met de mogelijkheid voor 3 volwaardige slaapkamers.