Sallandsgoed fase 2 – Haalderen

Bouwen aan een toekomstbestendig Haalderen

Aan de rand van Haalderen, aan de Sallandstraat, komt een nieuwe wijk die niet alleen inspeelt op de urgente woningvraag, maar ook een voorbeeld stelt in duurzaamheid, sociale cohesie en toekomstbestendige bouw. De ontwikkeling van deze wijk wordt gefaseerd uitgevoerd. De eerste fase van 49 sociale huurwoningen is nu volop in ontwikkeling en heet Sallandsgoed fase 1. Sallandsgoed fase 2, met 22 sociale huurwoningen, is de volgende stap in een ambitieus plan van Waardwonen en de gemeente Lingewaard om het woningaanbod in de regio op een snelle, slimme, duurzame en sociale manier uit te breiden.

U kunt meer over het gehele plan lezen op de website van de gemeente Lingewaard: www.lingewaard.nl/sallandstraat.

Van tijdelijke naar permanent

Waar het project ooit begon als een locatie voor tijdelijke flexwoningen, is het inmiddels uitgegroeid tot een volwaardig permanente ontwikkeling. In de tweede fase bouwen we 22 sociale huurwoningen: 10 compacte eengezinswoningen en 12 appartementen, waarvan de 4 appartementen op de begane grond levensloopgeschikt worden gemaakt.

Ontwikkelpartner Hodes Huisvesting

Na een zorgvuldig selectietraject – waarbij ook inwoners uit Haalderen waren betrokken – hebben we gekozen voor Hodes huisvesting als onze ontwikkelpartner. Hodes Huisvesting is een van de koplopers op het gebied van modulaire en circulaire huisvesting en bouwt haar woningen in een woonfabriek in Goor. Hodes Huisvesting gaat samen met ons het plan verder uitwerken en in de volgende stap, de woningen ook (modulair)bouwen en plaatsen.

Mix van doelgroepen

De woningen zijn bedoeld voor een brede doelgroep: van starters en jonge gezinnen tot senioren en statushouders. Door een goede verdeling van woningtypes en doelgroepen, ontstaat een diverse en inclusieve wijk. Bovendien wordt een deel van de woningen met voorrang toegewezen aan inwoners uit de gemeente Lingewaard, wat de lokale binding versterkt.

Duurzaam en circulair bouwen

Sallandsgoed fase 2 is een voorbeeld van circulair en duurzaam bouwen. De woningen worden all-electric, voorzien van zonnepanelen en gebouwd met een lage milieubelasting. De woningen voorzien in hun eigen energie en hiermee hebben ze het hoogst haalbare energielabel A++++. Tijdens de selectieprocedure woog duurzaamheid zwaar mee (30% van de beoordeling) met aandacht voor circulariteit en energieprestaties.

De woningen en de omgeving zijn zo ontworpen dat ze goed bestand zijn tegen klimaatverandering. De omgeving wordt groen en parkachtig met weinig verharding. Zo bieden we niet alleen comfortabele huizen, maar creëren we ook een duurzame en groene leefomgeving.

Planning

De voorbereidingen zijn in volle gang. Momenteel wordt het ontwerp uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Naar verwachting wordt eind 2025 de omgevingsvergunning aangevraagd en start Hodes na vergunningverlening direct met de bouw van de woningen in hun woonfabriek. We verwachten dat we de woningen medio 2026 gaan plaatsen en in het derde of vierde kwartaal van 2026 kunnen opleveren. Dankzij de ervaring uit fase 1 en de goede samenwerking met de gemeente, verloopt het proces efficiënt en voortvarend. Deze planning is onder voorbehoud van wijzigingen in het proces.

Meer dan alleen woningen: een leefbare wijk

Sallandsgoed fase 2  laat zien hoe je met visie, samenwerking en innovatie een woonwijk kunt creëren die klaar is voor de toekomst – duurzaam, sociaal en betaalbaar. Een plek waar mensen zich thuis voelen, nu én later.

Vragen

Heeft u nog vragen over dit project? Neem dan gerust contact op via (026) 326 50 30 of info@waardwonen.nl.