Werken bij

Sallandsgoed fase 1 – Haalderen

Nieuwbouw

In Nederland hebben we momenteel te kampen met een groot woningtekort en ook in de gemeente Lingewaard is een grote behoefte aan betaalbare huurwoningen. Om bij te dragen aan een oplossing, werkt de gemeente samen met Waardwonen aan een nieuwe duurzame én groene wijk, gelegen aan de rand van het dorp Haalderen.

In deze nieuwe wijk komen maximaal 130 woningen in een mix van koop en sociale huur. Het wordt een wijk voor iedereen, waarin bewoners prettig samenleven en naar elkaar omkijken. De ontwikkeling van deze wijk wordt gefaseerd uitgevoerd. De eerste fase van 49 sociale huurwoningen is nu volop in ontwikkeling. 

Van tijdelijk naar permanent 

De gehele wijk zou er in eerste instantie voor 15 tot maximaal 30 jaar komen te staan waarna het gebied opnieuw zou worden ontwikkeld. De omgeving heeft haar wens uitgesproken voor permanente woningen. Ook Waardwonen wil de woningen graag permanent plaatsen. Inmiddels is er ook besloten dat de woningen er permanent komen te staan.  

Ontwikkelpartner Barli 

Na een zorgvuldig selectietraject – waarbij ook inwoners uit Haalderen waren betrokken – hebben we gekozen voor Barli als onze ontwikkelpartner. Zoals aangegeven komen er in de eerste fase 49 sociale woningen. Dit wordt een mix van 24 appartementen en 25 grondgebonden woningen met één of twee slaapkamers. De woningen zijn bedoeld voor één- en tweepersoonshuishoudens en kleine gezinnen. 

In ongeveer 40% van de woningen komen starters. Ongeveer 33% is bedoeld voor reguliere huurders. In ongeveer 20% van de woningen komen statushouders. En ongeveer 7% van de woningen is voor mensen met een middeninkomen.

Vooruitstrevend in duurzaamheid

De woningen zijn vooruitstrevend in duurzaamheid. Ze zijn modulair en grotendeels van hout. Bovendien zijn het onze eerste woningen die voor 60% circulair zijn. Dat betekent dat de materialen eenvoudiger kunnen worden hergebruikt. Door het gebruik van hout is de milieu-impact van de gebruikte materialen daarnaast minimaal. Ook de gevelbekleding is van hout. Ze hebben minimaal een energielabel van A+++ en ze zijn gasloos.

Daarnaast zijn zowel de woningen als de omgeving klimaatadaptief ontworpen. De woningen zijn daardoor beter bestand tegen klimaatverandering, en de omgeving wordt groen en parkachtig met weinig verharding. Zo bieden we niet alleen comfortabele huizen, maar creëren we ook een duurzame en groene leefomgeving.

Op de afbeeldingen ziet u impressie van het ontwerp van de woningen. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Bekijk de brochure van de woningen
(klik op de afbeelding)

Verhuurbrochure woningen Sallandsgoed

Bekijk de brochure van de appartementen
(klik op de afbeelding)

Verhuurbrochure appartementen Sallandsgoed

Wijk in ontwikkeling

Dit project bestaat uit twee fases. In de tweede fase komen er naast 22 sociale huurwoningen ook ongeveer 60 goedkopere en betaalbare koopwoningen. Hodes Huisvesting is onze ontwikkelpartner voor de 22 sociale huurwoningen in deze tweede fase. Meer informatie over het gehele plan kunt u lezen op de website van de gemeente Lingewaard: www.lingewaard.nl/sallandstraat.

Planning (onder voorbehoud)

Vanaf januari 2026 komen de eerste woningen met de vrachtwagen uit de fabriek naar Haalderen.
We verwachten dat huurders begin juli 2026 de sleutel krijgen.
De tweede fase sluit hier naar verwachting direct op aan.

Blijf op de hoogte over de werkzaamheden via de BouwApp

Wilt u snel en makkelijk updates over de werkzaamheden aan de Sallandstraat ontvangen? Download dan de BouwApp op uw telefoon of tablet. Abonneer u op het project Woningbouw Sallandstraat Haalderen van de gemeente Lingewaard en krijgt automatisch een melding bij nieuws over het project.

Bekijk de video’s over dit project:

Video 1: Zo bouwen we Sallandsgoed fase 1 (december 2025)

Tekst in de video: Wij bouwen modulair met hout en allemaal duurzame producten. Dat betekent ook dat we heel snel kunnen bouwen en snel kunnen inspringen op de behoeftes van klanten en heel snel een huis kunnen opleveren aan een nieuwe bewoner. In Haalderen bouwen we vijf verschillende woonblokken. Allemaal met een andere opbouw. appartementen, eengezinswoningen, laagbouw en een stukje hoogbouw. Eigenlijk heel divers in de type woningen. Bij traditionele bouw bouw je op de bouwplaats een weer wind. Hier bouwen we in fabriek dus minder overlast van de omgeving. Mooie nieuwe manier van bouwen. Samen maken we duurzaam wonen mogelijk. Wie weet is één van deze woningen straks jouw nieuwe thuis in Haalderen.

Video 2: Eerste woningen geplaatst op Sallandsgoed in Haalderen (januari 2026)

Vandaag worden de eerste paar sociale huurwoningen neergezet hier in Haalderen. Er is natuurlijk een woningtekort in Nederland. Met 49 woningen lossen we natuurlijk niet het woningprobleem op, maar gaan we wel een enorme bijdrage leveren aan in ieder geval de woningnood in Haalderen. Het is een heel bijzonder project waar we echt met gemeente, woningcorporatie, maar ook Bali als ontwikkelaar hebben gezegd: “we gaan hier de schouders onder zetten.” En dit is pas het begin. Het is pas fase 1. Nu gaat het om de eerste 49 sociale huurwoningen. En in fase 2 komen er nog meer sociale huur en ook betaalbare en goedkope koopwoningen op deze plek. Het is gewoon een hartstikke mooie wijk die we met grote snelheid hebben kunnen realiseren om die broodnodige woningen te bouwen die op dit moment voor mensen nodig zijn. Het is mooi om te zien hoe snel de woningen op hun plek staan. We gaan hier een schouders onderzetten. We gaan dit op een nieuwe manier doen. Versnellen waar we kunnen, maar toch zorgvuldig ook in het proces met de omgeving. Dus wat dat betreft ben ik er ongelooflijk trots op.