“Waarom verkoopt Waardwonen woningen terwijl er een woningtekort is?”

Die vraag krijgen we vaak als we een woning te koop aanbieden. En die vraag snappen we. Daarom leggen we in dit artikel graag uit waarom we soms kiezen voor verkoop.

Wij zijn er voor betaalbare huurwoningen

Corporaties (zoals Waardwonen) bouwen, verhuren en onderhouden woningen, zonder winst als doel te hebben. Ook moeten we ons houden aan regels van de overheid, bijvoorbeeld over het toewijzen op basis van het inkomen van huurders.

Woningcorporaties zorgen er zo voor dat er betaalbare en geschikte woonruimte is voor mensen met een lager of middeninkomen. Wist u dat zo’n 30% van alle woningen in Nederland van een woningcorporatie zijn? In ons werkgebied is dit percentage lager dan het landelijk gemiddelde en wij zetten ons dan ook in voor extra huurwoningen in Lingewaard en Millingen aan de Rijn.

Maar verkopen jullie dan toch huurwoningen?

Als wij er zijn om betaalbare woningen te verhuren én er een tekort is, waarom verkopen we dan soms ook woningen? We snappen dat u dat misschien lastig te begrijpen vindt. Maar dat doen we zeker niet zomaar. Daar hebben we verschillende redenen voor. Denk aan:

• De woning past niet meer bij onze (veranderende) doelgroep. Een huis kan bijvoorbeeld te groot zijn of te luxe omdat een vorige bewoner zelf veel heeft veranderd. Wat zorgt voor een te hoge huurprijs.
• De woning heeft (in de toekomst) hoge onderhoudslasten: Een woning kan niet energiezuinig genoeg zijn of in een rij staan met al eerder verkochte woningen wat zorgt voor extra hoge onderhoudskosten. Dan is verkopen soms logischer dan verbouwen.
• Het zorgt voor een fijne mix in een wijk. Soms verkopen we een woning aan bijvoorbeeld een huurder of particulier om de wijk meer gemengd te maken. Dit kan goed zijn voor de leefbaarheid in de wijk.
• De verkoop levert geld op voor nieuwbouw of renovatie. Door oudere of minder passende woningen te verkopen, is er geld om nieuwe sociale en beter bij de doelgroep aansluitende huurwoningen te bouwen of bestaande woningen te verduurzamen.

Verkoop zorgt er dus uiteindelijk voor dat méér mensen fijn kunnen wonen.

Huurders krijgen eerste kans om de woning te verkopen

Als we een sociale huurwoning te koop aanbieden, krijgen huurders als eerste de kans om de woning te kopen. Dit geldt alleen voor ééngezinswoningen en in de eerste vier weken dat de woning te koop staat. Ook gelden er een aantal voorwaarden. Meer hierover leest u op de pagina Een woning kopen of verkopen.

We bieden de woning eerst aan huurders aan omdat we hen op die manier een eerlijke kans willen geven om te starten op de koopmarkt. In de eerste vier weken kunnen alleen huurders een bod kunnen uitbrengen zonder concurrentie van niet huurders. Zo is een lagere koopprijs mogelijk dan als de woning meteen op de vrije markt wordt verkocht.

Lukt het niet om binnen vier weken de woning aan een huurder te verkopen? Dan kunnen alle andere geïnteresseerde kopers een bod doen.

Benieuwd welke woningen wij op dit moment te koop aanbieden? Kijk dan op de pagina Een woning kopen of verkopen.